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创造一个好的职业比选择IT新闻更重要_______

????编者按:职业选择有两个方面要考虑:一个是兴趣,另一个是能力。如果你对某件事感兴趣并且擅长它,或者既不感兴趣也不擅长它,那么选择是显而易见的。但是,如果你对一件事感兴趣但不擅长它,而对另一件事不感兴趣但擅长它,你该如何选择作为职业选择呢?亚马逊畅销书ThinkStraight的作者DariusForoux分享了他在媒体上的个人经历和经验。这篇文章最初的标题是“不要选择职业-创造一个”,是由氪星编辑的。我学到的最重要的职业经验是追求职业而不是工作。乍一看,你可能会想,“有什么区别?”我已经好几年没明白了。所以我最终选择了一个我缺乏热情的IT工作。我过去常常在日记中回顾我的职业和生活,想知道,“为什么我要选择这样的工作?”但我没有得到一个好答案。我知道自己被困住了,根本没有未来。如果你曾经遇到过这种情况,或者现在是这样,你知道这很令人沮丧。你对自己的决定有多清醒?如果你四年前问我,“你现在的工作做得怎么样?”我会告诉你,“这就是发生的事。”这是这个问题的一个常见答案。回想起来,我意识到在那之前我从来没有对自己的职业做过有意识的决定。我们都相信我们是独立的,我们的决定是我们自己的。但是这个关于我们自己的想法是错误的。事实上,我们追求的是金钱、地位、职位、晋升、大办公室、同事的尊重等,这些都是外部因素。我们必须停止把我们的职业交给别人。我们必须通过有意识的决定来控制我们的生活。拉尔夫·沃尔多·爱默生是历史上最清醒的思想家之一,他说:“最好的办法是:由你来决定你的命运。”你想要什么样的职业?我们大多数人不知道自己想要什么。很多年前,我不知道自己想要什么。至少,这是我告诉自己的。在内心深处,我完全知道我想要什么。这就是我现在所做的:写作、教学和演讲。直到四年前,我都不敢从事这个职业,因为一件事:很难创造一个职业。我相信我们都有自己喜欢追求的东西。我们下半辈子是否会这样做无关紧要。重要的是我们有意识地决定去追求一个特定的职业。我们不选择工作,因为我们需要钱。或者因为我们的父母想自己做。正如爱默生所说,你决定自己是什么样的人。在成功地创建了自己的职业生涯之后,我已经想出了五个步骤来帮助你开始工作。1。分析一下你自己,我从来没有见过一个成功的人依靠自己的力量来建立一个事业。它根本不存在。没有人能在他不擅长的方面做得好。当然,你可以改善你的弱点。但这不是一个有效的策略。正如彼得·德鲁克在管理自己时所说,从无能到通才所需的精力和工作远远超过了从一流的表现到卓越所需的改进。所以想清楚你的行为。认清你的长处。然后,继续下一步。2。很难找到一个适合你优势的行业。一方面,我相信我们应该追求我们充满激情的事业。但另一方面,我也认为我们不应该做我们不擅长的事情。那么,如果你喜欢某样东西但不擅长它怎么办?我的观点是不要把它当作一种职业。这是一种爱好。许多人喜欢演奏音乐,但还不足以谋生。但这是否意味着你不能演奏音乐?当然不是!在你的业余时间,和你的朋友一起出去玩。总结:只追求一个适合你优点的职业。我知道这种观点有点狭隘。有些人甚至称之为悲观主义。但我认为这是现实主义。我们都要付账单,有人需要我们的照顾。只有靠谋生,我们才能做到这一点。但这并不意味着我们应该做我们讨厌的事情。总会有你热爱并与你的优势相匹配的行业。你还知道什么吗?正如卡尔·纽波特所说,他们不能忽视你,最终你会爱上你擅长的东西。三。提高你的一般技能不足以胜任你的工作。要真正在工作中产生影响,你还需要我所说的“一般技能”。写作、领导力、个人效率和说服力等技能对所有职业都很有用。无论你是一个码工还是木匠,你都想给别人带来价值。如果你想继续把它带给别人

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发布时间:12:22:48

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杭州市七地征金126亿元:绿色城市连续占领两个位置

????4月16日,财政部发布的一季度财政收支数据显示,今年一季度全国国有土地使用权出让收入下降9.5%。从数据上看,一季度卖地收入降幅有所扩大。

????  《每日经济新闻(博客,微博)》记者注意到,自今年3月份以来,部分城市土地市场出现一定的升温迹象。在4月16日杭王字旁一个行_今日消息州(楼盘)的一场土拍中,包括4宗宅地在内的7宗地块全部成功出让,共揽金126.32亿元。其中位于主城区的4宗宅地均以高溢价率成交。

????  引人关注的是,位于上城区望江单元的一宗总规划建筑面积11.5万平方米的优质宅地,被滨江集团(002244)以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得,并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。

????  杭州“单价地王”诞生

????  信息显示,当日杭州出让4宗宅地和3宗商业商务用地,其中4宗宅地全部位于主城区。4宗宅地中,杭州本土房企绿城、滨江分别摘得2宗、1宗。

????  位于上城区的编号为杭政储出(2019)12号地块为住宅(设配套公建)用地,在经过34轮的竞价后溢价率达到30%,并进入竞自持程序。最终经过11轮竞自持投报后,被滨江集团以最高限价52亿元、30%溢价率+自持22%、楼面价45325元/平方米竞得。

????  《每日经济新闻》记者注意到,上述45325元/平方米的成生活的仪式感_今日消息交楼面价位居杭州单价第二高,仅次于绿城于2016年3月竞得的下城区一宗楼面价为45368元/平方米的杭州“单价地王”。如果考虑到22%的自持比例,该地块而可售部分的实际楼面价将超过50000元/平方米,成为杭州单价最高宅地。

????  出让公告显示,该地块东至规划凯旋路、南至望江路、西至规划始板桥直街、北至规划映霞街;出让面积4.25万平方米,规划建筑面积11.48万平方米;西距西湖约3公里、东距钱塘江约3公里,地理位置较为优越。第三方平台数据显示,目前该地块周边在售新盘均价约6.8万~7.2万元/平方米。

????  位于江干区的编号为杭政储出(2019)16号地块为住宅(设配套公建)用地,在经过77轮竞价后,被绿城以总价35亿元、溢价率29.7%、楼面价27413元/平方米竞得。根据出让要求,地块需配建不少于约1.29万平方米的公共租赁住房。目前,该地块周边在售新盘均价为40800元/平方米。

????  位于下城区的编号为杭政储出(20龙泉湿地公园_今日消息19)18号地块为住宅(设配套公建)用地。在经过36轮竞价后,同样被绿城以总价19亿元、溢价率23.1%、楼面价29736元/平方流质契约_今日消息米竞得。根据出让要求,地块需配建不少于0.6农村空心化_今日消息4万平方米的公共租赁住房。目前,该地块周边在售楼盘均价为34700元~40000元/平方米。

????  位于江干区的编号为杭政储出(2019)14号地块为商业商务兼容住宅用地。在经过21轮竞价后,被越秀地产以总价5.89亿元、溢价率21.7%、楼面价17744元/平方米竞得。目前,该地块周边在售楼盘均价为27000元~40400元/平方米。

????  此外,位于滨江区的编号为杭政储出(2019)13号商业商务用地,被浙江中南文旅集团以起始价2.56亿元、楼面价7175元/平方米竞得;位于下城区的编号为杭政储出(2019)15号为商业兼容商务、城市轨道交通用地,被杭州星潮置业以起始价3.95亿元、楼面价8211元/平方米竞得;位于西湖区的编号为杭政储出(2019)17号商业行刑者_今日消息商务用地,被杭州星开实业以总价7.36亿元、溢价率57.9%、楼面价7149元/平方米竞得。

????  土地市场不断升温

????  此次杭州出让的4宗宅地,有2宗溢价率达到30%的封顶溢价率,其余2宗的溢价率也均超过20%。

????  《每日经济新闻》记者注意到,仅仅在3个月前,杭州的土地市场还是一番“冷清”行情。在今年1月份的土拍中,4宗住宅和商业地块的综合溢价率仅为11.7%,而其中的2宗宅地虽然分别以11%、20%的溢价率成交,但成交均价却较周边同类地块最高降幅超30%。

????  然而春节过后,杭州土地市场扭转了去年下半年的“冷清”行情,开始逐渐升温。

????  3月29日,杭州最后一波溢价率上限50%的5宗涉宅地块成功出让,其中有2宗溢价率达到50%的上限,其余3宗溢价率也在10%至31%不等。

????  4月2日,杭州土拍新规将宅地封顶溢价率由50%下调至30%后首次拍地,当天成功出让4宗地块,其中2宗宅地分别以30%溢价率+自持22%、30%溢价率+自持21%的代价成交。

????  多位业内人士也向记者表示,此次杭州出让的4宗宅地大多位于杭州主城区,地理位置优越,这也是其高溢价+自持成交的主要原因。

????  实际上,自3月份以来,部分城市的土地市场确实出现了升温迹象。

????  中国指数研究院监测数据显示,其监测的300个城市中,今年一季度流拍土地96宗,流拍率为6.1%,较去年回落4个百分点;而3月份流拍率仅为1.8%,为2018年以来单月最低水平;另一方面,一季度300个城市楼面价较去年4季度上涨17%;平均溢价率14.6%,较去年四季度提升8.1个百分点。

????  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者:“一方面在优质地块的竞争上,房企还是有明显的拿地积极性;另一方面也与年初融资环境相对宽松,房企资金回款到位、相对充裕有关。”

????  央行近日发布的数据显示,一季度人民币贷款新增5.81万亿元,同比多增0.95万亿元;新增社会融资8.18万亿元,比上年同期多增2.34万亿元。这一数据远超市场预期。

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???? (责任编辑:宋虹姗 HO031)